Многие годы Татьяна Киселёва (на снимке) с супругом Александром и двумя малолетними детьми решали жилищный вопрос, снимая скромную комнату с печным отоплением в старом доме железнодорожников на заброшенной станции неподалёку от Васькова. К осени молодая семья планирует переселиться в новенький коттедж со всеми удобствами, построенный на одной из деревенских улиц по федеральной целевой программе устойчивого развития сельских территорий.
Вообще-то ключи от собственного дома у Киселёвых давно на руках, дом уже с полгода назад принят у подрядчика и введён в эксплуатацию: подключены электричество и газ, функционируют водопровод, канализация и автономное отопление. В комнатах есть кое-что из вещей и мебели. Однако окончательно перебираться в благоустроенное жильё Киселёвы пока не спешат.
Как рассказала хозяйка, с которой мы встретились у аккуратного обложенного белым кирпичом домика, сначала они хотят привести в надлежащий порядок дворовую территорию, где прежде был заболоченный пустырь, а после строительства оставались кучи грунта. Потом намерены построить хоть какой-то сарайчик, ведь переселяться сюда без домашней скотины и птицы немыслимо: в местном сельхозпредприятии на ферме много не заработаешь, и личное подсобное хозяйство является большим подспорьем для семьи.
Кроме того, не всё готово и внутри дома, в чём мы убедились в присутствии главы Васьковского сельского поселения Г.И. Королева: в прихожей и в жилых комнатах ничем не покрытые и не крашеные полы из ДСП, конструктивные элементы деревянных лестниц на второй ярус тоже ничем не обработаны. Под таким же некрашеным люком на входе в полуподвальное помещение под лестничной клеткой яма с грунтовыми водами, которые продолжают сочиться через бетонные стены и пол. Если не считать наклеенные строителями обои в комнатах и плиточные полы в санузле, отделка ещё требует немалых сил и средств, а последних у молодой семьи дефицит.
– Полтора десятка лет тружусь на ферме дояркой, благодаря чему семья и смогла вступить в программу на строительство жилья, – рассказала Т.С. Киселёва. – Муж работает в Смоленске, но общих доходов хватает лишь на самые необходимые расходы, которые в связи с грядущим новосельем возрастают. Пока лето, будем помаленьку завершать то, что не сделали строители. Глава поселения поторапливает с оформлением земли, но на самостоятельное решение всех вопросов не хватает времени и сил…
Руководитель подрядной организации Н.А. Бобков пояснил, что ничего неожиданного в данной ситуации нет, и на самом деле таков был выбор заказчика. По условиям участия в программе молодой семье из четырёх человек из бюджета субсидируется лишь 72 квадратных метра общей площади жилья, а всё, что сверх этого, по желанию осуществляется за счёт собственных средств. Понятно, что сегодня такой метраж мало кого устроит, тем более для постоянного проживания в сельской местности.
На строительство дома Киселёвы решили использовать государственную субсидию и материнский капитал, что при выборе проекта позволило ориентироваться на просторный типовой двухуровневый дом площадью в 117,6 квадратных метров – с перспективой для большей семьи. Суммы в 1 миллион 949 тысяч рублей, выделенной областным департаментом, и 453 тысяч рублей материнского капитала в итоге хватило на 84 квадратных метров строительства, которые и легли в основу договора подрядных работ. Остальные 33,6 квадрата, превышающие смету, представляют две спальных и туалетную комнату на мансардном ярусе дома – это уже пожелания заказчиков, но и дополнительные финансовые расходы из их собственных средств.
По словам Н.А. Бобкова, именно так поступает большинство клиентов возглавляемой им строительной фирмы, которая, кстати, оказывает комплекс услуг, что очень удобно для участников субсидируемого строительства по данной программе, а выполнение принятых обязательств является непреложным правилом строителей.
– Единственное, с чем мы не связываемся, – это малярные работы, – уточнил Н.А. Бобков, – поэтому всё, что касается покраски, придётся делать самим или привлекать кого-нибудь ещё.
Поскольку в договоре указано, что «заказчик может претендовать на работу, согласно объёмам, указанным в смете», то образное выражение «сдача объекта «под ключ» не должно пониматься буквально, что следует учитывать заказчикам. Если нет уверенности в собственной финансовой состоятельности, может быть, лучше ограничиться меньшим размахом и не взваливать лишнее бремя на свои плечи. Не в обиде на кого-либо и Киселёвы: что касается выбора не самого хорошего места для дома, то лучших вариантов на землях этого сельского поселения уже не оставалось. По словам подрядчика, при закладке фундамента строители подняли нулевой уровень на несколько десятков сантиметров, но болото есть болото, радикально тут поможет разве что мелиорация.
– Мы благодарны бывшему главе Васьковского сельского поселения Олегу Игоревичу Жукову за информационную и консультационную помощь в подготовке необходимого пакета документов для участия в программе. Именно он посоветовал воспользоваться такой возможностью и даже свозил нас в Лучесу посмотреть, как выглядит уже готовый дом, построенный по аналогичному проекту, – сказала Т.С. Киселёва. – Особая благодарность бывшему директору ОАО «Васьково» Валентине Леонидовне Харитоновой за отзывчивость, понимание и помощь в решении финансовых вопросов. И спасибо подрядчику, который сделал максимум возможного, чтобы, с учётом наших финансов и пожеланий построить дом нашей мечты…
